Maison de 106 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Aspres-lès-Corps

Chalet à Aspres-les-Corps, Haute Alpes
Situation idéale entre montagnes, lac et stations de ski
Située à 940 mètres d'altitude, dans les Hautes Alpes, vallée du Drac, au coeur du Parc National des Écrins et du Valgaudemar, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Il se trouve à quelques minutes du village et du lac du Sautet, à proximité de Notre-Dame-de-la-Salette, ainsi que des stations de ski du Dévoluy et de Superdévoluy. Un emplacement privilégié, été comme hiver.
Caractéristiques du bien

Surface habitable : 106 m2
Terrain : 1 346 m2 arboré
Dépendances :

1 garage attenant
1 garage indépendant
1 cabanon de jardin (outils)

Composition
Rez-de-chaussée :

Entrée avec accès direct au séjour
Grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée
Chambre transformée en bureau
Salle d'eau
WC séparés

Étage :

Dégagement
3 chambres
1 salle de bains

Confort & équipements

Chauffage : poêle à pellets + convecteurs électriques
huisseries double vitrage de 2024
volets roulants électriques
Classe énergie : D
Maison fonctionnelle et bien entretenue

Conditions financières Viager occupé

Valeur vénale : 250 000 EUR
Bouquet : 65 000 EUR
Rente viagère : 430 EUR/mois
Taxe foncière : 1 069 EUR/an
Frais d'acquisition (approx.) : 11 000 EUR

Type de vente

Vente en viager occupé
Bien vendu avec un droit d'usage et d'habitation à vie au profit de la vendeuse

Points forts

Cadre exceptionnel : Parc National des Écrins, Valgaudemar, Alpes-du-Sud
Proximité du lac du Sautet et des stations du Dévoluy / Superdévoluy
106 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 346 m2
Double garage + cabanon
Idéal résidence principale ou secondaire
Investissement en viager offrant sérénité et valorisation patrimoniale

Une maison chaleureuse et un investissement malin au coeur des Alpes-du-Sud
Cette annonce vous est proposée par M. Renaud ALLARD - - NoRSAC: 424731099, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON