Arvieux : Maison 3 chambres de 157 m² - Proche commerces - Vue montagne - Garage

iad France - Julie Joly vous propose: A Arvieux, vallée la plus ensoleillée du QUEYRAS, idéalement situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commodités, Venez découvrir cette belle maison en copropriété de 156M2 au sol (123M2 en loi carrez) alliant charme et confort.

Elle se compose au premier niveau: d'une spacieuse cuisine moderne équipée, parfaite pour recevoir amis et famille...Dans son prolongement vous y découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse avec une jolie vue sur les montagnes.

Un bel escalier en bois vous emmènera au deuxième niveau ou vous trouverez deux jolies petites chambres en enfilade puis une troisième, plus spacieuse, avec salle de bain, wc et entrée indépendante, qui laissera libre court à votre imagination quant à son utilisation (chambre parentale, chambre d'hôtes ETC...)

ATOUT MAJEUR: Chauffage par pompe à chaleur dernière génération garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Enfin, un grand garage vient compléter ce bien, dans lequel vous pouvez aussi bien stationner votre véhicule comme stocker vos équipements de montagne

Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.