Vayres : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mathieu Mannat vous propose: Maison de campagne sans vis‑à‑vis – Grand potentiel et authenticité à Vayres
Le secteur
Vayres, entre Rochechouart et Oradour‑sur‑Vayres, vous offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Agencement du bien
Rez‑de‑chaussée :
Cuisine indépendante de 26 m²
Salon de 26 m² avec insert bois
1 chambre
1 bureau
Salle de bain avec baignoire
1 WC indépendant

Étage :
2 chambres supplémentaires
Salle de bain
WC
Mezzanine de 46 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint… )

Extérieurs :
Terrain de 2291 m² entièrement protégé par de grandes haies
Abri de jardin en bois
Dépendance en pierre
Garage
Appentis

Particularités techniques
Insert bois conforme (entretien récent par un professionnel)
Électricité refaite
VMC neuve
Assainissement individuel (fosse septique)
Construction en pierre, poutres apparentes
Possibilités d'aménagement et de personnalisation

Le coup de cOEur de l'agent
« Ce que j'ai adoré ici ? L'extérieur, sans hésiter. Les grandes haies entourent entièrement la propriété : on se sent isolé du monde, dans un cocon de verdure. Le cachet de la maison se prolonge dans le jardin, un vrai havre de paix. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.