Maison 6 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Yrieix-la-Perche

Rare opportunité avec cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, de dépendances, de garages, et d'un puits !
Située à Saint-Yrieix-la-Perche (87500), cette propriété offre un cadre de vie calme sur la route du Lac d'Arfeuille. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air offertes dans les environs. A quelques pas du Lac d'Arfeuille et de sa base de loisirs.
2 maisons :
Construite en 1984, une maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain de 2328 m² propose une pièce de vie équipée d'une cheminée insert bois, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec un accès au garage. Huisseries double vitrage bois et volets électriques, chauffage et production d'eau chaude électrique.
La 2ème maison en pierre à rénover (datée d'avant 1948), de 104 m², offre une pièce de vie avec une belle cheminée insert bois, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, 3 autres pièces à rénover complètent le bien sous la vaste terrasse élevée, un garage, une cave et une autre pièce de stockage. Huisseries simple vitrage, chaudière gaz de ville et ballon d'eau chaude.
Les 2 biens sont reliés au tout-à-l'égout de la ville.
Non attenant, un 3ème garage, 2 dépendances et un puits en eau.
Le terrain est entièrement clos, herboré, avec allée parking goudronnée.
Cette spacieuse propriété allie confort et tranquillité, offrant un cadre de vie convivial et familial au sein d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes les commodités et loisirs. Plusieurs projets s'offrent à vous avec cet ensemble immobilier.
Votre futur cocon vous attend Ici et Maintenant !
N'hésitez pas à nous contacter :
Thierry & Myriam
** ** ** ** ** - ** ** ** ** **
***@***.**
***@***.**
Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558