Saint-Symphorien-sur-Couze : Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Michel Chazelas vous propose: Aux portes du lac de Saint-Pardoux, dans un écrin de verdure où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, se cache une maison pleine de promesses. Construite dans les années 70, solide et saine, elle repose sur son sous-sol semi-enterré, entourée de son terrain de 4800 m² clos et arboré.
Vous y découvrirez un intérieur aux volumes généreux, où chaque pièce laisse entrevoir un potentiel à révéler. Le séjour lumineux, prolongé d'une véranda orientée plein sud, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée n'attend qu'une touche de modernité pour devenir le cOEur de la maison. Trois chambres accueillantes complètent l'espace nuit, prêtes à se transformer au gré des envies.
Côté jardin la maison est accessible de plain pied.
À l'étage inférieur, le sous-sol semi-enterré:
Un double garage spacieux, une cave, un local chaufferie et, surtout, une grande pièce avec cheminée et fenêtre, parfaite pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis avec accès direct au jardin.
La maison est prête à vivre, mais offre une belle marge d'évolution.
La pompe à chaleur air/eau neuve assure un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées, les volets roulants récents apportent sécurité et praticité, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement, le remplacement éventuel des huisseries, une touche de décoration plus contemporaine… et le charme opère immédiatement.
À l'extérieur, le terrain clos déploie ses perspectives infinies : une vaste pelouse, quelques arbres fruitiers, un puits pour l'arrosage, un portail électrique pour plus de confort… Ici, on imagine facilement les déjeuners d'été à l'ombre, les après-midis à profiter du jardin et les balades improvisées jusqu'au lac de Saint-Pardoux, à seulement cinq minutes en voiture
Idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet de résidence secondaire au cOEur de la nature ou encore pour ceux qui rêvent d'un gîte à proximité du lac, cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire.
Le charme d'une construction solide, la douceur d'un cadre préservé, la force d'un potentiel à révéler : cette maison n'attend plus que vous pour déployer tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.