Saint-Sulpice-Laurière : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Guillaume Lartoni vous propose: Maison louée avec sous-sol complet – Idéal investissement locatif

Située sur la commune de Saint Sulpice Laurière, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare accessibles à pied, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 115 m², le bien se compose de :

un séjour de 28 m²

une cuisine séparée

4 chambres

1 salle(s) d'eau

2 WC

Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 09/2027, permettant une rentabilité immédiate.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend :

un garage

un atelier

une buanderie

Le tout sur une parcelle de 386 m², offrant jardin et stationnement

Informations complémentaires :

Chauffage : pompe a chaleur

Menuiseries : double vitrage PVC

Assainissement : tout a l'égout

DPE : C

Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien offre un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Idéal investisseur – revenus immédiats

Pour plus d'informations (rentabilité, taxe foncière, etc.), contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.