Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-Laurière

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: A Saint-Sulpice-Lauriere, Venez visiter cette maison familiale à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis.

Maison des années 1970 de 120m² habitable répartie sur deux niveaux. S'ajoute un sous sol abritant les pièces techniques et les garages. Au rdc une grande entrée vestibule dessert une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec dressing sous rampant, un coin wc lavabo et deux espaces sous rampant servant de bureau ou de chambre d'appoint ( inférieurs à 9m²).

Au sous-sol de 53m² une ancienne cuisine, avec arrière cuisine, une chaufferie, un garage. Attenant au garage un second garage ou atelier de 50m² avec espace de stockage dans le fond de 11m² (cave). Dans l'alignement un appentis de 30m² stockage de bois /abri.

Les extérieurs : A l'avant de la maison une cour de 160m² environ avec un trottoir/ terrasse de 30m². A l'arrière, au niveau su sous-sol, un grand espace de circulation permettant l'accès aux garages et aux pièces techniques. Le jardin en contre-bas se décline à l'ouest en une parcelle plane, enherbée, de 1000m² et au nord-ouest en un ensemble de toits à volailles et cochons compartimentés en 3 pour une surface totale de 35m². Enfin en descendant vers le ruisseau le reste du terrain sur près de 3000m².

D'un pont de vue technique des travaux de rénovation sont à prévoir.
- La structure et la couverture sont bonne.
- Huisseries d'origine en bois simple vitrage avec sur-vitrage, Volets persiennes.
- Chauffage par chaudière au fuel distribué par radiateurs
- Isolation ancienne
- Assainissement par tout-à-l'égout
- Présence d'amiante dans les dalles de sol en damier au sous sol (buanderie) et au premier dans les dégagements. Ainsi que dans les toitures et conduites garage
- Reprise électricité.

Contactez-moi et venez visite cette maison qui saura vous séduire....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.