Saint-Sornin-Leulac : Maison de 125 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin

Optimhome Immobilier

EXCLUSIVITÉ

Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

A la recherche d'une propriété avec plan d'eau ?

Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m2 habitables (DPE D),
plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700m2 et la présence d'un plan d'eau de 6435 m2 qui confère au lieu une atmosphère paisible.
Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ). La souterraine à 15 minutes.
C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m2 avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc.
A l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique.
A l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m2, beau parquet d'origine. Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin.
Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Le garage de 16 m2, attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon.
Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie.
Le jardin de 1700 m2 est clos et plat avec belle orientation. Présence d'un puits.
L'étang de 6435 m2, poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu. En attente de contrôle de la DDT.

Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange.

Caractéristiques du bien :
Totalité de la parcelle : 8853 m2
Plan d'eau : 6435 m2.
Puits.
Jardin : 1700 m2 clos et plat.
DPE D.
Huisseries PVC double vitrage.
Film sous toiture.
Pompe à chaleur air/eau de 2019.
Clim air/air 2022.
taxe foncière : 642 euros.

Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous.

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Contactez Raphael au ** ** ** ** ** ou Caroline au ** ** ** ** **.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 611292 )

Etat général : BON ETAT GENERAL MAISON QUI APPRTENAIT A UN MAÇON