Saint-Priest-Taurion : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Yann Poursain Immobilier
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Coup de cœur assuré !

Ensemble immobilier avec commerce, appartement et maison – Saint-Priest-Taurion (centre-ville, proche gare)

Situé en plein cœur de Saint-Priest-Taurion, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de 551 m² dont 200 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente et sont entrée indépendante pour

Composition de la propriété :

Un local commercial de belle surface (100 m²), comprenant cuisine, arrière-cuisine, bar, salle de restauration, WC séparé et espaces de stockage (cave, réserve). Le local commercial peut être transformable en espace d'habitation.

Un appartement au-dessus du commerce, composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

Une maison d'habitation indépendante, possibilité de location, développant environ 85 m² habitables avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local de stockage extérieur et d'une terrasse avec jardin d'environ 175 m² complète ce bien.

Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire avec deux chambres déjà présentes.

Pour compléter cet ensemble un garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3m27.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 551 m² dont 200 m² habitables (évolutif)

7 pièces dont 5 chambres

Tout-à-l'égout

Chauffage électrique + bois

Huisseries PVC double vitrage

Garage

DPE : E

Ce bien rare est idéal pour un projet familial avec ou sans activité professionnelle, un investisseur ou pour une reconversion en plusieurs logements.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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