Saint-Priest-Taurion : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité de Limoges ?
Cette maison de 2012, d'environ 120 m² habitables, combine volumes, fonctionnalité et prestations modernes.

Un intérieur pensé pour la vie de famille
Le niveau principal s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant :
• un salon-séjour de plus de 32 m²
• une cuisine ouverte d'environ 10 m²
• 4 chambres
• un bureau indépendant de 7,40 m² avec fenêtre
• une salle de bains
• un WC indépendant
Un ensemble harmonieux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail.

Un sous-sol qui apporte une vraie valeur ajoutée.
Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement pratiques avec :
une salle d'eau / buanderie
un second WC
un cellier
un vaste garage de près de 89 m²
Un volume rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage généreux ou imaginer d'autres usages selon vos besoins.

Des extérieurs agréables et bien pensés
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 582 m² et bénéficie de deux terrasses :
• une première d'environ 42 m²
• une seconde d'environ 16 m²
Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Confort moderne au quotidien
La maison dispose de prestations appréciables :
Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Poêle à bois • Climatisation • Très bon état général • Alarme • DPE C • GES A

Un cadre de vie pratique
Située à Saint-Priest-Taurion, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, services, commerces, gare et axes permettant de rejoindre facilement Limoges.

Les points forts
120 m² habitables
4 chambres + bureau
2 pièces d'eau
2 WC
Grand garage d'environ 89 m²
2 terrasses
Jardin
Pompe à chaleur + chauffage au sol + poêle à bois + climatisation
DPE C / GES A

Une maison complète, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Limoges.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 614825 )

Etat général : État Toiture : Standard