Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul

iad France - Marie Granet vous propose: Saint Paul /// Maison entièrement rénovée / 4 chambres et 1 bureau / Grange ///

Maison de 134 m2 composée en son rez de chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie pour une surface globale de 45 m2, une chambre de 10 m2, des WC et une buanderie de 9 m2.

A l'étage, nous trouvons 3 chambres de 14,50, 13 et 10,50 m2, un bureau de 7m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque de 7 m2, des WC et un placard.

Cave. Grange attenante de 93 m2 au sol toiture 10/12 ans. Jardin.

Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques très récents. Consommations: 1,5 T/an de granulés ( 600€ ) et environ 2200€ d'électricité.

Maison entièrement rénovée.
Travaux effectués:
- 2022: double vitrage, gros OEuvre global, révision toiture
- 2023: plâtrerie, isolation générale, blocs portes, électricité, sols,
- 2024: gardes corps et tablettes fenêtres, cuisine, salle de bains,
poêle à granulés, radiateurs, assainissement autonome.
Factures à l'appui. Tout a été réalisé par le biais d'artisans.

Taxe Foncière: 650€

Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.