Maison 6 chambres de 249 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léonard-de-Noblat

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: St Léonard de Noblat (30 min de limoges A 20) // Longère//26 659 m² (bois et prés) //6 chambres voire plus //Aucun vis-à-vis

Du charme, de l'histoire….

Maison en pierre, composée actuellement d'une partie habitation et d'un gîte.

Elle se compose : (partie habitation), d'une entrée, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, d'une cuisine (sortant sur la terrasse), d'un salon/séjour de 36 m², 2 pièces de loisirs (possibilité de faire chambre), de 4 grandes chambres et d'une salle de bains (douche et baignoire et WC).
Porte communicante au gîte de 70 m², composé d'une cuisine, d'une pièce vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres.

Garage de 22 m²**Atelier de 80 m²**Cave de 78 m²**Toitures et Gouttières 1983**

Chauffage électrique**Poêle à bois**Assainissement individuel**Fibre**Taxe foncière 1843€
**Arbres fruitiers**Bois**Prés**Réserves d'eau**
**Travaux à prévoir**

Possibilité de conserver une activité gîte//Airbnb // Location ou d'en faire une maison familiale….

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.