Saint-Léonard-de-Noblat : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 150 m² habitables, idéalement située à Saint-Léonard-de-Noblat, offrant de beaux volumes et un intérieur soigné.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine moderne aménagée avec îlot central, d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Au dernier niveau, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier.
Implantée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison combine fonctionnalité, modernité et confort énergétique, notamment grâce à son système de chauffage performant.

- Chauffage performant (chaudière à granulés).
- Taxe foncière: 884 euros
- DPE: C, GES: A

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.