Maison 3 chambres de 163 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léonard-de-Noblat

Cet ancien immeuble de 163m² en plein centre bourg de saint léonard de noblat a été aménagé en maison d'habitation en 1996, il reste toujours la possibilité de rétablir l'ancienne configuration en immeuble pour investissement.

Cette maison se compose ainsi.
Au rdc :
Une belle entrée desservant le garage et une très belle pièce faisant office de local technique (chaufferie).
A l'extrémité de cette entrée, un magnifique jardin arboré avec sa terrasse sur élevée.

Au 1er étage :
1 cellier.
1 cuisine entièrement équipée et aménagé de 29 m².
1 grand u séjour de 27 m² avec cheminée d'origine.
1 wc avec lavabo.

Au 2ème étage,
3 chambres (26,11 et 13 m² ).
1 salle d'eau.
1 wc.

3ème étages
Les combles sont aménageables avec 2 velux et 1 fenêtres.

Les +++
Tout à l'égout
1 puit
Double vitrage
Volets roulants
Cave
Garage
Toiture, gouttières et avant toit refait en 2004.
Proche de tous les commerces, écoles et bus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/blavier (réf. 545651 )