Saint-Léonard-de-Noblat : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephen Rapaud vous propose: À vendre – Maison avec Terrain
Saint-Léonard-de-Noblat, proche commodités & équipements sportifs:
Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et installations sportives, cette maison familiale construite en 1968 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Salon lumineux
Salle à manger
Deux chambres
Salle de bains
WC séparé

Sous-sol aménagé (idéal pour un logement indépendant, adolescent ou location) :
Salon
Chambre
Cuisine
Salle de bains avec WC
Buanderie / chaufferie

Un garage attenant de 54 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage d'atelier.

Informations complémentaires :
Huisseries en bois avec survitrage
Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente)
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout au rez de chaussée, il faut prévoir son raccordement pour les pièces d'eau du sous sol.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1342 m²

Emplacement privilégié à Saint-Léonard-de-Noblat : proche des commodités, écoles, équipements sportifs (stade, gymnase, piscine...), et à seulement 25 minutes de Limoges.

Idéal pour :
Grande famille
Investissement locatif (deux logements possibles)
Résidence principale avec espace indépendant

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.