Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-Magnazeix

Située à Saint-Léger-Magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute A20, 20 min de La Souterraine et 50 min de Limoges et de Châteauroux.

Venez découvrir cette belle bâtisse de 186m², sur 2 niveaux.

Vous pénétrerez dans la maison par la cour et l'entrée qui dessert d'une part un salon de 38m², et de l'autre part une salle à manger de 19m² et la cuisine de 14m². Au rez de chaussée, se trouve également une salle d'eau, refaite à neuf et sa buanderie.

Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où un palier, de 13m², permet la circulation vers 4 chambres de 9m², 10m², 13m² et 17m². La dernière possède son propre espace de toilette (lavabo et douche). Cet étage dispose également d'un bureau-bibliothèque de 18m², d'une salle de bain de 7m², d'un WC séparé.

Les combles avec la charpente apparente et le sol en tommette offrent de belles perspectives d'aménagement.

L'extérieur se divise en deux espaces : à l'avant une cour de 40m² environ, donne accès à l'entrée principale et au jardin d'hiver. Sur l'arrière, le jardin offre une superficie de 440m² dont une terrasse donnant sur la cuisine et le salon.

La maison est encadrée par deux garages de 22m² et 60m², disposant chacun d'un grenier. La chaufferie est indépendante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 552458 )