Saint-Léger-Magnazeix : Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Situé au cœur du Hameau des Herbets sur la charmante commune de Saint Léger Magnazeix

Cette petite maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, entre Magnac Laval et Saint Leger Magnazeix à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux.

Venez découvrir cette Maison rustique et authentique

A peine entré dans la pièce de vie principale disposant d'un évier, d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une cuisinière à bois et d'un four avec plaques de cuisson équipées au gaz, vous pourrez accéder à un espace cuisine lui aussi équipé d'une cuisinière bois, avec un accès à la chambre en plain pieds et aussi à un atelier pouvant être transformé en salle d'eau manquante sur cette maison. L'accès au jardin peut s'effectuer depuis le séjour ou alors de l'atelier.

L'accès aux combles aménageable s'effectue depuis une trappe située dans la cuisine

A l'extérieur, un jardin arboré avec sa cabane au fond du jardin, lieu particulier dédié aux ancêtres des toilettes sèches !

Les caractéristiques de la maison

- simple vitrage
- eau chaude produire par une chaudière alimentée par bouteille de Gaz
- combles aménageables
- assainissement à mettre aux normes
- toiture en bon état
- charpente à traiter mais en bon étar
- plancher bouis de la chambre en bon état

ne passez pas à côté de cette belle opportunité sur une une maison saine qui ne demande qu'à vous accueillir pour votre résidence principale ou secondaire

Alors contactez-moi
Philippe DESCHAYER ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 590186 )

Etat général : A RENOVER