Maison de 137 m² avec 7 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-les-Églises

Vente en Exclusivité

Yann Poursain Immobilier

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https://yann-poursain.optimhome.com/fr

Maison de charme !

Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 24 minutes de Limoges nord et à 12 minutes de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison en pierre de 137 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2240m2.

Idéalement située à Saint Laurent les Eglises, en Haute Vienne, je vous propose cette maison en pierre de 137 m2 habitable sur 2240 m2 de jardin en pleine campagne.
L'environnement est calme, les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Ambazac 87240).
La propriété se situe sur 2240 m2 de terrain plat, arboré et d'un seul tenant.
La maison de 137 m2 habitable déploie au rez de chaussée une entrée, un salon salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée avec accès sur une terrasse de 42m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
A l'étage, cinq chambres dont deux mansardées, une salle d'eau avec toilette.
Au-dessus, des combles aménagés comprenant 2 chambres mansardées.
Il y a des possibilités d'agrandissement dans la grange.
Attenante à la maison, une très belle grange de 126 m2 en parfait état avec une dalle béton comprenant une bergerie et une mezzanine.
Sous la maison une belle cave voutée.

Les caractéristiques :

7 chambres
1 salle de bain avec baignoire et douche
1 salle d'eau
2 toilettes
Propriété d'un seul tenant
Les toitures sont en bon état.
Chauffage cheminée à bois et radiateurs électriques.
Les huisseries du bas sont en double vitrage bois et à l'étage simple vitrage bois.
Un assainissement individuel non conforme.
Taxe foncière : 800 euros

Aux alentours, les monts d'Ambazac, une nature ressourçante parsemée de chemins de randonnée, de verdures et de calme.
Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances au calme dans la campagne Limousine.

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Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 604971 )