Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Just-le-Martel

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: RARE À SAINT-JUST-LE-MARTEL – Maison familiale avec terrain, garage-atelier et fort potentiel

À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison d'environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² dans un environnement calme et recherché.

Elle comprend un séjour double lumineux exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : une 3e chambre, une buanderie, une cave/chaufferie et une grande pièce de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts : possibilité de créer une véritable vie de plain-pied et de porter la surface habitable à environ 125 m² selon vos besoins.

Garage-atelier indépendant de 52 m² avec fosse, idéal artisan, collectionneur ou bricoleur.

Maison saine : maçonnerie, toiture et charpente en bon état. Chauffage fioul ancien permettant d'envisager les aides à la rénovation énergétique.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 1 000 m² de terrain constructible supplémentaire.

Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.