Maison de 161 m² avec 5 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-la-Treille

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose :

Située sur la commune de SAINT-HILAIRE-LA-TREILLE (87), à 10mn de ST SULPICE LES FEUILLES, 20mn de La Gare SNCF de la SOUTERRAINE (23), et 10mn de l'Autoroute A20 (PARIS-TOULOUSE), venez découvrir cette maison ancienne en plein cœur de ce petit village calme et paisible.

Ce bien d'une surface d'environ 160 m2 comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande cave en pierre située sous la maison.
- Au premier étage : entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains, WC, grand cellier.
- Au deuxième étage : couloir spacieux desservant quatre chambres.
Au-dessus, des combles aménageables offrant un beau potentiel d'aménagement.

Extérieurs et dépendances :
Cour à l'avant de la maison (Pierre de St Yrieix), jardin à l'arrière, dépendance attenante comprenant une cuisine d'été ainsi qu'un garage attenant disposant d'un espace de stockage à l'étage.

Terrain d'environ 1100 m2.

Caractéristiques :
Puits avec pompe de relevage,
Fenêtres double vitrage en PVC,
Volets roulants et persiennes PVC,
Toiture en ardoise en très bon état,
Chauffage au fioul et bois,
Présence d'un parquet bois sous le revêtement actuel.

Taxe foncière : 770 euros

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 603115 )