Maison en vente - Saint-Germain-les-Belles
Saint-Germain-les-Belles : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Germain-les-Belles
Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2, agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d'un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau.
À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 352 m2 avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m2, un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d'un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel.
Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l'A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d'écoles maternelle, primaire et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive.
À découvrir sans tarder.
Venez vite découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2, agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d'un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau.
À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 352 m2 avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m2, un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d'un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel.
Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l'A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d'écoles maternelle, primaire et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive.
À découvrir sans tarder.
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Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
OPEN IMMOBILIER PERIGUEUX
- 113 rue alphée mazieras - 24000 Perigueux
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
328
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 882 et 2 546 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).