Saint-Brice-sur-Vienne : Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Ce bien est déjà sous compromis, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous !

Maison familiale de 90 m² habitables, située dans une impasse calme à Saint-Brice-sur-Vienne, à seulement quelques minutes des commodités et des transports.

Le bien se compose de :

6 pièces dont 4 chambres,

un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à un balcon traversant Est-Ouest de 16 m²,

une cuisine indépendante,

une salle de bain,

un WC séparé.

Sous-sol complet de 54 m², idéal pour un garage, un atelier ou du stockage. Une dépendance de 54 m² sur le terrain complète les prestations.

Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 721 m², avec une seconde parcelle attenante de 1 312 m², soit un total de 3 033 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

Équipements :

Pompe à chaleur Air-Air avec climatisation réversible,

Menuiseries en double vitrage,

Raccordement au tout-à-l'égout,

Fibre optique disponible.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, bien exposée Est-Ouest et très lumineuse.

Contact par téléphone ou mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 296721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr