Maison 4 chambres de 197 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rilhac-Rancon

iad France - Carole MIDELTON vous propose: Charmante Maison de Village - Rilhac-Rancon - 4 Chambres - Jardin arboré

Au cOEur du paisible village de Rilhac-Rancon, datant de 1850 et entièrement rénovée, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Avec une superficie de 197m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'authenticité à proximité de tous les commerces à pied.

Description des pièces:
- Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon et séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une entrée et un WC séparé.
- Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec leur salle de bain privative chacune.
- Le deuxième étage se compose de deux autres chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire avec WC séparé et également un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeu pour les enfants.
- Une magnifique cave apporte un charme et un côté atypique à la cuisine.

Avantages:
- Un beau jardin paysager d'environ 600m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Un espace de stationnement extérieur et un garage pour protéger votre véhicule.
- La tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités du village.
- Le chauffage individuel et la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.
- La rénovation récente apportant charme et confort.

Points forts:
- Fibre optique et assainissement collectif pour une connectivité optimale.
- Interphone et alarme pour une sécurité renforcée.
- Poêle bois et radiateurs assurant une chaleur douce et homogène.
- Jardin arboré offrant un véritable havre de paix.
- Belle terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village d'exception à Rilhac-Rancon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.