Maison 3 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rancon

iad France - Priscillia Simon vous propose: Maison en pierre de caractère alliant authenticité et modernité – Rancon (87)

Idéalement située entre Bessines-sur-Gartempe et Bellac, dans un hameau paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 171 m², édifiée sur un terrain de 453 m² et rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez deux spacieux espaces de vie disposant chacun d'un chauffage au bois (Insert), une cuisine entièrement équipée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage : Un beau palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et deux espaces mezzanine. Au même niveau, profitez d'une 3ème chambre, parentale avec salle d'eau.

Les aménagements extérieurs :

- Une agréable terrasse en bois d'environ 50m²,

- Un garage attenant avec deux petites dépendances,

- Un abri pouvant servir de stockage supplémentaire, avec un jardin attenant.

Les + énergétiques :

Installation de 12 panneaux solaires (posés en 2023) pour une gestion énergétique avantageuse et de vraies économies au quotidien.

Arrêt de ramassage scolaire à proximité

Assainissement individuel conforme

Faible taxe foncière : 563 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.