Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rancon

Raphael Poursain Immobilier

Vente en Exclusivité

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site www.poursain.optimhome.com

Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau.

Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac.

Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits/tes par cette grande maison qui déploie 100m2 habitable.

Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage.

Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres.

Un escalier donne facilement accès au grenier.

Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin.

Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel.

La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes.

Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage…… )

Caractéristiques techniques :

100 m2 habitable.

Garage et dépendances de 110 m2.

Tout à l'égout présent.

Toiture en bon état.

Grenier aménageable.

Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique.

Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L.

Terrasse arrière bien ensoleillée.

Une cave.

Taxe foncière : 341 euros

Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite.

A bientôt

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 597858 )