Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Panazol

iad France - Guillaume Plata vous propose: Maison située à Panazol, d'une surface habitable de 142,91 m² sur un terrain de 860 m², offrant un cadre de vie confortable, calme et idéal pour toute la famille. À proximité immédiate des commodités et des espaces verts, cette propriété constitue un véritable havre de paix à deux pas de la vie citadine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert, d'un côté, une cuisine équipée, et de l'autre, un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. Un couloir doté de nombreux rangements mène à l'espace nuit, composé de trois belles chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Au niveau inférieur (N-1), accessible par un escalier, vous trouverez un cellier, une spacieuse cuisine d'été et salle à manger ouvrant sur le jardin, à l'abri des regards, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules (accessible par l'allée goudronnée). Un second WC et des points d'eau complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Fort potentiel avec travaux de rénovation à prévoir et combles aménageables (fenêtres déjà présentes).
Double exposition Nord/Sud assurant une belle luminosité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.