Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Oradour-Saint-Genest

En exclusivité venez découvrir cette charmante Maison de Village située au Cœur d'Oradour Saint Genest petite commune du Haut Limousin calme et paisible à moins de 10 kms du Dorat, des services de proximité : hôpital, maison médicale, dentiste, Maison France Service, La Poste, Mairie, Médiathèque, Ecoles maternelle, primaire, collège et Lycée, Cinéma, Gare et des commerces : boucher traiteur, boulangeries, bars, restaurants, supermarché, station service,...

Cette jolie maison charmante et accueillante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée lumineuse où vous pourrez partager vos repas en famille ou avec vos amis, le séjour chaleureux avec son insert bois - au besoin ce séjour peut facilement être aménagé en chambre plain pied. Un couloir permet l'accès à :

- un WC indépendant doté d'un lave main judicieusement dissimulé dans un placard de rangement
- au garage qui abrite la chaudière mais aussi votre véhicule
- au premier étage via un très bel escalier en bois avec placards intégrés en dessous

Au premier étage : un palier dessert successivement :

- 3 chambres de charme spacieuses et lumineuses,
- 1 salle d'eau avec WC,
- 1 placard
- 1 escalier permettant d'accéder au grenier isolé sous pente

A l'extérieur, une terrasse avec son puit, et de multiples dépendances telles que cellier, atelier, buanderie, cabanon de jardin,... viennent compléter ce joli jardin clos d'agrément !

Les caractéristiques principales

- double vitrage (sauf porte entrée )
- volets électriques avec commande centralisée
- chauffage FUEL associé à un insert bois
- Isolation du grenier aménageable sous pente
- ballon électrique 150 litres
- Fibre
- Assainissement : fosse septique pour les WC / tout à l'égoût devant la maison pour les eaux grises / mise en conformité possible à moindre coût
- Garage Aménageable en chambre Plain Pied
- nombreux stationnement devant la maison place de l'église

Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et chaleureuse au coeur d'une commune accueillante où le sens du service et de l'entraide ont du sens alors n'attendez plus pour visiter cette maison qui n'attends plus que vos valises !!!

contactez moi : Philippe DESCHAYER ** ** ** ** **

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 610886 )

Etat général : État Toiture : Standard