Nouic : Maison 4 chambres de 87 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur de Nouic, à seulement 30 minutes de Limoges et 15 à 20 minutes de Saint-Junien, découvrez cette agréable maison de village alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface bien agencée, elle se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 2 en enfilade, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Les atouts du bien :
Jolie cuisine aménagée
Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
Salle d'eau moderne + WC séparés
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Jardin sur une parcelle totale de 323 m²
Grange indépendante de 50 m², située juste en face

Confort et équipements :
Maison entièrement rénovée récemment (parquets, double vitrage, isolation… )
Chauffage électrique + poêle à bois
Ballon d'eau chaude récent (basse température)
DPE : D (maison économique pour son époque – construction 1900)

Charges faibles :
Taxe foncière : 671 €
Taxe d'habitation : 420 €

Informations complémentaires :
Maison mitoyenne
Grange pas attenante
Pas de cave

Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 604902 )