Maison de 157 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Nieul

iad France - Annie REDON vous propose: Cette superbe maison de 156 m2 sur un terrain de 1880 m2 à Nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m2 indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m2.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing.
Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte.
Descriptif :
- Grange en très bon état.
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Digicode avec caméra
- WC sur chaque étage.
- Une salle d'eau avec douche italienne ( niveau plain-pied)
- Une salle de bain au premier étage
- Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis
- Grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine
- Une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio.
- DPE B ET GES A
- Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
- Puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été
- 2 puits
- Piscinable
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir.
- Taxe foncière : 1300 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.