Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magnac-Laval

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune.

Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar/tabac/journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,...

Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon/salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave.

Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m²

Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre

et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable

Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles.

Les caractéristiques de la maison

- chauffage bois
- eau chaude cuisine : ballon 50 litres
- eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres
- porte et fenêtres en simple vitrage
- toiture à la mansart
- isolation à prévoir

point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif

Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre !

contactez moi : Philippe DESCHAYER ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 578810 )

Etat général : TRAVAUX A PREVOIR
MURS BOMBE A REPARER