Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Magnac-Laval

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,....

Venez découvrir cette MAISON Individuelle de 65 m² habitables sur sous sol et sa parcelle de terrain clos dont l'accès s'effectue par un large portail coulissant automatisé.

Cette maison des années 80 dispose en rez de chaussée, d'un garage, d'un espace Chaufferie/Buanderie et d'une pièce fermée avec fenêtre.

Un escalier extérieur vous permettra d'accéder aux principales pièces de vie. Le hall d'entrée dessert successivement le séjour/salle à manger, le salon qui selon vos attentes peut être destiné à une seconde chambre, la première chambre, la salle de bain, le wc indépendant, un placard de rangement et pour finir la cuisine entièrement équipée.

De part son exposition cette maison accueillante est naturellement lumineuse. Simple, pratique et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et peut être disponible rapidement "Prête à l'emploi " !!!

les principales caractéristiques :

- Isolation des combles perdus
- Double vitrage
- Chaudière GAZ (chauffage et Eau Chaude )
- Présence conduit de Cheminée ( Salon )
- Assainissement tout à l'égout
- Portail Coulissant Automatisé
- Cuisine équipée - Electroménager de qualité ( four - lave vaisselle - plaque de cuisson GAZ.....)
- Possibilité d'aménager une 2ème chambre à la place du Salon
- Possibilité d'installer une douche italienne en lieu et place de la Baignoire (à remplacer )
- jardin plat - clos
- Quartier résidentiel proche des commerces et commodités

Vous recherchez une petite maison habitable de suite sans travaux ?

Contactez moi : Philippe DESCHAYER ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 612352 )