Maison de 147 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Magnac-Bourg

iad France - Carole Bardeau Gerard vous propose : Élégante maison d'architecte édifiée sur un sous-sol en 2012. Cette maison offre des prestations et des finitions de haute qualité, une accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) et un ascenseur privatif desservant le grand sous-sol.

L'entrée spacieuse ouvre sur un grand salon séjour salle à manger très lumineux et bien exposés (sud), la cuisine séparée est fonctionnelle, parfaitement équipée et réfléchie pour éviter d'avoir à se baisser, notamment pour l'accès au lave-vaisselle.

Le séjour dispose d'une grande terrasse abritée et d'un store banne motorisé protégeant du soleil sur toute la longueur de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons un cellier buanderie avec du mobilier surélevé, trois chambres avec placards intégrés et une grande salle d'eau.

Le confort de l'habitation est assuré par un chauffage au sol alimenté par la chaudière à granulés et par une climatisation réversible dans les pièces de vie ainsi que dans l'espace nuit.
Un conduit est présent dans le séjour afin d'installer un poêle si vous le souhaitez.

La maison est édifiée sur un grand sous-sol accessible grâce à l'ascenseur ou grâce à l'escalier. On y retrouve, l'espace de la chaudière à granulés et son silo, un grand garage pour deux voitures et un spacieux bureau lumineux.

L'extérieur est tout aussi fonctionnel avec plusieurs terrasses le long du salon, une grande terrasse couverte devant le séjour et une autre du côté de la cuisine.

À l'avant, votre véhicule sera protégé par le portail motorisé et elle pourra rester aussi bien à l'extérieur que confortablement installée à l'intérieur.

L'extérieur a été parfaitement réfléchi par un jardinier paysagiste et les différentes terrasses sans vis à vis permettent de profiter du jardin en toute tranquillité !

Le confort et la sérénité sont le parfait reflet de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bardeau Gerard EI (ID 59401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900395815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr