Lussac-les-Églises : Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 93 m² et offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter pleinement des extérieurs à l'arrière de la propriété.

Implantée sur un terrain attenant de 1 954 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d'un bel espace extérieur propice au jardin, aux moments de détente ou à un projet paysager.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger, de trois chambres, d'un grand grenier aménageable, et d'une cave.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.

Trois parcelles de bois non attenantes, d'une surface totale de 6 946 m², sont incluses dans la vente, représentant un atout appréciable pour les amateurs de nature ou pour un usage complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : chauffage au fioul, assainissement non conforme, menuiseries en simple vitrage d'ancienne génération.
La toiture, quant à elle, est dans un état général correct.

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712