Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Lussac-les-Églises

Caroline Chanudet Immobilier

Rare
Coup de coeur

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Maison en pierre de 120 m2 au style cottage anglais avec son jardin bohème et sa grange.
En Haute-Vienne, sur la commune de Lussac les églises (87360),
Découvrez cette charmante maison aux allures de cottage anglais. Dès l'entrée, le charme opère, la maison dilue une atmosphère calme et apaisante au confort raffiné et chaleureux.
Les matériaux bruts comme la terre cuite, le bois, la pierre et les murs à la chaux apportent une authenticité rare.

La maison déploie 120 m2 habitable tout en harmonie et aux couleurs douces.

Au rez de chaussée, une cuisine séjour de 24 m2 qui invite au partage, présence d'un poêle à bois - une arrière cuisine très pratique - un salon intimiste – une chambre qui donne sur une salle de bain avec wc.
Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite.

A l'étage, une suite parentale de 33 m2 avec un salon et une salle de bain- une troisième chambre avec un espace bibliothèque très cosy. Parquet en chêne et douglas, murs en pierre et chaux.

Attenante à la maison, une grange, utile pour un atelier, le stockage ou un éventuel agrandissement.
Le jardin, à l'arrière de la maison est de style bohème. Il est plat, à l'abri de tout regard et bénéficie d'un aménagement propice à la détente et au bien- être, c'est un vrai bonheur.

Caractéristiques du bien :
Possibilité de vivre de plain-pied
1773 m2 de terrain plat
Tout à l'égout.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc (un à chaque niveau)
Une petite piscine hors sol de 4,88 X 2,44 facile d'entretien.
Taxe foncière : 174 euros
Connexion Fibre
C'est une adorable maison très facile à vivre dans laquelle règnent la douceur et la simplicité.
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent un environnement calme et apaisant, pour une résidence secondaire ou principale, non loin des commodités (10 minutes).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 585215 )

Etat général : maison aux allures de cottage anglais avec des mat