Lussac-les-Églises : Maison 2 chambres de 74 m²

iad France - Cécilia Labarde vous propose: Maison de village de 73 m² habitables, 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour investisseur ou primo-accédant, située en plein cOEur de Lussac‑les‑Églises. Pas de jardin attenant, mais possibilité d'acquérir un terrain non attenant de 200 m² sans surcoût.

Au rez-de‑chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine séparée, couloir desservant une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage : palier offrant la possibilité d'être aménagé et deux chambres confortables de 17 m² et 15 m².

Confort et équipements : double vitrage PVC et raccordement au tout‑à‑l'égout, permettant une remise en état rapide et des charges maîtrisées.

Situation pratique au centre du village, à proximité immédiate du centre du village, de la mairie et des services communaux. Écoles primaires et structures périscolaires accessibles à pied. Espaces verts et activités de loisirs à proximité, accès routiers aisés vers les communes voisines et services intercommunaux.

Excellent rapport qualité‑prix pour un projet de rénovation légère ou un investissement locatif. Visites possibles sur rendez‑vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Charming Village House – 73 m², 2 Bedrooms

In the heart of Lussac-les-Églises, this bright 73 m² house is ideal for a first home or investment. It offers a living room, separate kitchen, shower room, and WC on the ground floor, plus two spacious bedrooms upstairs (17 m² & 15 m²) with potential for an extra WC.

PVC double glazing and mains drainage ensure low running costs. A non-adjoining 200 m² plot is also included at no extra cost.

Perfectly located near schools, shops, and local services. Excellent value for money for light renovation or rental.