Maison de 230 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Jardin - Linards

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Ce bien se situe sur la commune de Linards 87130, à 13 mn de l'autoroute A20 et 30 mn de Limoges centre. Il comprend une vaste partie commerciale d'environ 110 m2, un garage attenant de 50 m2 environ et d'une habitation rattachée à la partie commerciale d'environ 120 m2 comprenant cuisine-salle à manger en rez-de-chaussée donnant sur terrain à l'arrière, salle d'eau et WC indépendant. Au 1er 4 autres pièces, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. Grenier isolé aménageable au-dessus de 90 m2 au sol. Chauffage central fuel pour la partie habitation avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, charpente et couverture toiture en très bon état, raccordée au tout à l'égout de la commune. Ecole maternelle et élémentaire sur place ainsi qu'une garderie, un médecin généraliste, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeuse, restaurant, tabac-presse, fleuriste,.... Ce bien est actuellement loué pour un loyer annuel de 13 200 euros. Possibilité de racheter le fond de commerce (nous contacter pour plus amples renseignements) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une question ? Une visite ? Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au ** ** ** ** **