Linards : Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle avec sous-sol complet – 76 m² habitables – Terrain de 2 358 m² – Linards

À découvrir sur la commune de Linards, cette maison individuelle d'environ 76 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 152 m² grâce à son sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 2 358 m².

Située dans un environnement agréable et calme, à proximité des commerces, de l'école maternelle et primaire ainsi que de la crèche, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces, du potentiel et un cadre de vie paisible.

La partie habitation se compose de :

• Une cuisine indépendante d'environ 14 m²
• Un séjour-salon lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à un balcon d'environ 6 m²
• Une chambre d'environ 13 m²
• Une seconde chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement intégré
• Une salle de bain d'environ 4 m²
• Un WC indépendant

Le sous-sol complet d'environ 76 m² offre de nombreux espaces fonctionnels :

• Une pièce d'entrée d'environ 9 m²
• Un garage d'environ 17 m²
• Une cuisine d'été d'environ 24 m²
• Une chaufferie d'environ 13 m²
• Une cave d'environ 12 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 358 m²avec 2 accès par des grands portails, des arbres fruitiers et d'ornements ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² divisée en deux parties, idéale pour un atelier, du stockage ou différents projets selon vos besoins.

Les points forts du bien :
Maison individuelle avec sous-sol complet
Environ 152 m² de surface totale
Terrain de plus de 2 300 m²
Dépendance de 41 m²
Tout-à-l'égout
Chauffage au fioul
Chauffe-eau électrique
Proximité des commodités

La maison offre une belle base à personnaliser et à remettre au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 612009 )

Etat général : État Toiture : Standard