Limoges : Maison de 257 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Garage - Jardin

Maison de charme de plus de 250m2 sur un terrain clos d'environ 900m2, au calme quartier Ruchoux Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée avec vestiaire, un grand salon/séjour de 55m2 traversant et lumineux avec une belle cheminée ouverte et accés sur la terrasse. Une cuisine séparée, une chambre à usage de bureau de 15m2, une pièce cinéma de 11m2 et un WC Le premier étage dispose d'un espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau, un espace bureau avec accès sur un balcon, une pièce dressing de 6m2, un WC et une belle terrasse vient clotûrer cet espace. Toujours au 1er étage, une chambre de 14m2 avec point d'eau donnant accès sur un balcon et sur la 3ème terrasse de la maison, une chambre de plus de 20m2 avec placards et accès également sur le balcon et une terrasse. Une dernière chambre avec point d'eau et placards. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC. Sols en parquet massif. Le dernier étage est actuellement consacré au stockage mais pourra aisément être aménagé suivant vos besoins. Cette maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. Un grand garage permettant de garer 2 voitures et une grande cave complètent ce bien. DPE classe E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Consommation énergie primaire 255 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3900EUR et 5310 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.