Maison 5 chambres de 241 m² - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limoges

Yann Poursain Immobilier

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https://yann-poursain.optimhome.com/fr

Coup de cœur assuré !

Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393m².

A Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud.
A 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393m².

Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier/buanderie.
Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison.

A l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux.

Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol.

Le lieu est calme sans vis à vis

Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !

Caractéristiques techniques :

240 m² de surface habitable.
Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve.
Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière de 1400 euros.
Détecteur de fumée présent.
Vidéo surveillance sans contrat.

Bien rare dans ce secteur

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A très vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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