Maison de 160 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Limoges

LIMOGES vaste maison de 166 m2 avec jardin et garage.
Elle est située secteur Ruchoux / Albert Thomas.
Cette solide maison est composée de 5 chambres, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux salles d'eau, cuisine d'été, et deux 2 WC.

Elle dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin arboré avec une petite dépendance.
Les atouts de cette maison : un grand jardin ; de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités et un très bon état d'entretien (intérieur et extérieur).
Ce bien dispose de jolies parquets anciens.
Nous précisons que toutes les fenêtres sont récentes en aluminium (marque SCHUCO, pose par la Sté INNOVALU) et que tous les volets sont électriques.
Le chauffage est au fioul : certainement prévoir de remplacer ce mode de chauffage.
Taxe foncière : 1813 EUR

À propos du DPE :
CLASSE ENERGIE : F valeur 247 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : F valeur 77 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 396 EUR par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Un audit énergétique a été réalisé le 07 juillet 2024.

Prix: 249 100 EUR honoraires inclus / 235 000EUR hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr