Maison de 160 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Limoges

Dans un quartier apprécié de Limoges, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 160 m2, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie.

Solide et bien entretenue, elle se compose de 5 chambres, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que d'une cuisine d'été pratique et conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse et d'un grand jardin arboré. Une petite dépendance de type chalet en bois complète l'ensemble.

Cette maison séduit par ses jolis parquets anciens, son très bon état général et ses menuiseries récentes en aluminium SCHUCO avec volets roulants électriques (pose INNOVALU).

Chauffage au fioul (remplacement à envisager pour améliorer la performance énergétique)

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : F valeur 247 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : F valeur 77 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 396 EUR par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.

Un audit énergétique a été réalisé en juillet 2024.

Prix: 249 100EUR honoraires inclus / 235 000EUR hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr