Limoges : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Jardin

Maison familiale secteur CHU
Située dans le secteur recherché du CHU, cette maison familiale d'environ 150 m2, édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir une grande famille.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage.Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m2 de jardin, offrant un environnement agréable et privatif.
Des travaux sont à prévoir :
- réfection des Velux, fenêtres
- remise aux normes de l'électricité et de la plomberie
- vérification de la toiture et de l'isolation
Cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation.
Taxe fonçière : environ 2000EUR
Système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville.
Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous !
Me contacter pour plus de rensignements : Sarah GILLES ** ** ** ** **
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE E valeur 323 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 47kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410EUR et 4680 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 166 000 EUR honoraires inclus / 155 000EUR hors honoraires / Honoraires : 11 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr