Maison en vente - Limoges
Quartier "Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs"
255 000 € *
Maison de 209 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Limoges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Limoges
Immeuble de rapport de 5 logements tous loués. Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de Limoges, idéal investisseur ou grande famille ️.
Situé rue Hyacinthe Faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale.
La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville.
Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps.
Travaux de rénovation à prévoir sur T2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement.
Détails des logements :
RDC gauche - T1 de 30m² - Bail : 09/07/2025 - Loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - DPE E345 / GES C13
RDC droite - T2 de 40m² - Bail : 18/04/2019 - Loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - DPE F365 / GES C14
1er gauche - T3 de 62m² - Bail : 23/01/2023 - Loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - DPE F332 / GES C13
1er droite - T2 de 39m² - Bail : 01/08/2025 - Loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - DPE D248 / GES B7
2ème centre - T2 de 38m² - Bail : 18/04/2025 - Loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - DPE D247 / GES B7
Total bâtiment (DPE E304 / GES C12) :
- 5 logements de 209 m² au total
- Loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises
- Loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique.
Réf. : 3118
Situé rue Hyacinthe Faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale.
La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville.
Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps.
Travaux de rénovation à prévoir sur T2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement.
Détails des logements :
RDC gauche - T1 de 30m² - Bail : 09/07/2025 - Loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - DPE E345 / GES C13
RDC droite - T2 de 40m² - Bail : 18/04/2019 - Loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - DPE F365 / GES C14
1er gauche - T3 de 62m² - Bail : 23/01/2023 - Loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - DPE F332 / GES C13
1er droite - T2 de 39m² - Bail : 01/08/2025 - Loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - DPE D248 / GES B7
2ème centre - T2 de 38m² - Bail : 18/04/2025 - Loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - DPE D247 / GES B7
Total bâtiment (DPE E304 / GES C12) :
- 5 logements de 209 m² au total
- Loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises
- Loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique.
Réf. : 3118
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Agence des Arcades
- 10, boulevard des Arcades - 87000 Limoges
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.