Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Limoges

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de ville en pierre (ancien cabinet dentaire), offre une surface habitable généreuse de 169 m² véranda comprise, répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier isolé.

Vous serez séduit par ses volumes et son beau potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Les atouts :
Rez-de-chaussée de 100 m², avec un accès de plain-pied vers le jardin

Séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda non isolée exposée sud-ouest

Terrain attenant à l'arrière, rare en centre-ville

Cheminée, cave, double vitrage (sauf à l'étage), chauffage au fioul + électrique

Maison mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis direct

Informations complémentaires :
Prévoir travaux de rénovation intérieure et isolation.

Classe énergie : E

Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 587971 )