Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Limoges

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: Maison des années 50, construction durable
DPE classé C
Limoges, secteur résidentiel et calme.
Quartier Collège Maupassant

Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison des années 50 séduit par la qualité de sa construction : structure saine, volumes équilibrés, base solide. Elle a fait l'objet dune rénovation complète et d'une isolation performante lui permettant d'atteindre un DPE C, gage de confort et de maîtrise énergétique.

Elle développe aujourd'hui 118 m² habitables, avec un potentiel d'évolution à environ 140 m² après aménagement des combles (déjà isolés et doublés).

Organisation fonctionnelle :

Séjour chaleureux

Cuisine indépendante

4 chambres (19, 11, 12, 13 m²)

2 salles d'eau, dressing

Buanderie et garage

LE plus, en rez-de-jardin, un sous-sol complet de 65 m² (HSP 2,10 m) offre une surface utile supplémentaire valorisable selon vos besoins.

Jardin et terrasse complètent l'ensemble.

Un bien sérieux, durable et patrimonial, conjuguant solidité d'origine et performance actuelle.
Étude d'une discussion possible dans le cadre d'un projet cohérent.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.