Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limoges

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: Maison de caractère des années 30 – Quartier des Thuillières – Calme, cachet et qualité de construction

Certaines maisons traversent les décennies sans perdre leur âme. Construite dans les années 30, cette élégante maison en pierre témoigne d'une époque où l'on bâtissait pour durer : maçonnerie robuste, beaux volumes, parquet massif et matériaux nobles.

Située dans l'une des rues les plus paisibles et verdoyantes des Thuillières, elle développe environ 114 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité de toutes les commodités.

Vous y découvrirez un séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda tournée vers le jardin exposé sud, 3 chambres dont une de 18 m², un bureau, une salle d'eau, une salle de bain balnéo et 2 WC.

Le rez-de-jardin ouvre de nombreuses perspectives : studio, profession libérale, télétravail ou logement d'appoint.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 350 m² avec fruitiers et un préau couvert de 20 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Garage avec fosse, cave, électricité refaite en 2019, chaudière récente et consommation maîtrisée.

Une maison authentique, saine et évolutive, dans un environnement où le calme et la nature sont devenus des privilèges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.