Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limoges

iad France - Cyril De Laval vous propose: Maison en pierre années 30 – Quartier des Thuillières – Calme

Charmante maison en pierre, lumineuse et bien construite, située dans une rue calme et recherchée. Exposition sud-est avec véranda ouverte sur jardin.

Environ 114 m² habitables :
• Séjour/cuisine traversant avec parquet massif et cheminée (27 m²)
• Véranda 10 m² sud-est
• 2 à 3 chambres dont une de 18 m²
• Bureau
• Salle d'eau + salle de bain (balnéo)

Vie de plain-pied possible.

Rez-de-jardin : espace de 23 m² aménageable en studio avec accès au jardin.
Jardin arboré d'environ 350 m² avec fruitiers.
Préau couvert de 20 m² (cuisine d'été / réception).

Les + : garage avec fosse, maison saine (électricité refaite en 2019).
Chaudière récente, consommation réelle maîtrisée (~800 L/an).
2 WC + garage + cave

Maison de caractère, évolutive, avec beau potentiel.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.