Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Limoges

iad France - Adrien Triboulet vous propose: À Limoges, proche de l'hyper-centre. venez découvrir cette maison non mitoyenne avec jardin sans vis-à-vis.
elle se compose:
- une entrée de 7 m².
- un salon de 18 m² avec son poêle à granulés et un accès direct au jardin..
- une cuisine de 18,5 m² et disposant d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
à l'étage :
- trois chambres de 9,2 m² à 17 m² avec placard
- une salle d'eau entièrement rénovée.
au deuxième étage :
- une chambre de 9 m².
- un bureau de 7,31 m².
chauffage par poêle à granulés de 2019 et chaudière gaz à condensation de 2012.
La maison dispose d'un garage et d'un carport dans un parking sécurisé attenant à la maison.
La maison dispose aussi d'un sous-sol complet et d'un atelier.
fenêtre double vitrage sauf sur 3 fenêtres.
électricité refait en 2019.
toiture révisé en 2025 ( changement des tuiles poreuse et casser, faîtage complet, nettoyage et protection hydrofuge.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.