Limoges : Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Benjamin Roger vous propose: Maison de ville 99 m² – 3 chambres + bureau – Limoges, quartier Parc de l'Auzette

Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, équipée d'une hotte à extraction, plaque vitrocéramique et réfrigérateur encastré.
L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC séparé.

vous profiterez d'un espace buanderie fonctionnel, d'un portail électrique et de menuiseries double vitrage assurant confort et efficacité énergétique

Vous profiterez également d'une véranda attenante à un espace jacuzzi ainsi qu'une terrasse avec store manuel offrent un lieu privilégié de détente avec vue dégagée sur le parc de l'Auzette.
Le terrain de 428 m² inclut également un coin barbecue / cuisine d'été, parfait pour vos repas en famille ou entre amis.

Chauffage gaz à condensation (installé en 2021).
Climatisation réversible
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une opportunité rare pour un bien recherché, alliant tranquillité et emplacement privilégié.

Possibilité de Lot avec un immeuble attenant contenant un appartement T2 et deux appartement T3 ainsi qu'un garage de 120m² pour plus de renseignement me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.