Limoges : Maison 3 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée //

Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte et aménagée
- 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau

Chauffage individuel électrique + fibre optique

Un cadre pratique et agréable :
- Résidence calme et familiale
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes

Travaux récents :
- Ravalement de facades
- Aménagement cuisine
- Rénovation salle d'eau
- Remplacement des radiateurs

Superficie du terrain : 125 m²
Taxe foncière : 1 303 €
Charges de copropriété : 334 €/trimestre

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.