Limoges : Maison 3 chambres de 144 m² - Garage

Exclusivité GESTIMMO ! LIMOGES (secteur Maupassant), dans une rue au calme. Vaste et très agréable maison à étage de 144m2 mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet (lumineuse, avec des prestations de qualité). Elle dispose au rez de chaussée d'un garage carrelé, d'un atelier, de deux caves, d'un bureau et de deux dégagements. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour double, une cuisine équipée, un WC avec lave-mains, une véranda et une terrasse au calme. Vous pourrez aussi profiter de la jouissance privative d'une grande terrasse de 116m2 Au deuxième étage, 3 grandes et lumineuses chambres dont une avec douche et un grand dressing, une avec son lavabo et une salle de bain refaite récemment. Le chauffage est individuel au fioul (chaudière à condensation récente) A propos du DPE qui a été réalisé en avril 2023 : CLASSE ENERGIE : E valeur 267kwh/m2/anCLASSE CLIMAT : E valeur 68 kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 EUR et 3 950 EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix: 199 500 EUR honoraires inclus / 190 000 EUR hors honoraires / Honoraires:5.00% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr